¿De dónde sale el precio de referencia de Barcelona?

De informes de precios de mercado del alquiler (no de un registro de contratos reales), publicados periódicamente. Lo actualizamos cuando hay datos nuevos disponibles.

¿Este precio es el mismo que usa el Gobierno para limitar la renta?

No exactamente. El Gobierno usa el SERPAVI, que calcula un rango específico para cada vivienda según su dirección. Este dato de Barcelona es una referencia de mercado general, útil para una primera comparación antes de consultar el SERPAVI.

Precio medio del alquiler en Barcelona

23 €/m²50,33% más caro que la media nacional

El precio de referencia del alquiler en Barcelona es de 23 €/m² al mes, según datos de junio de 2026.

Ver la fuente del dato

Es un índice de mercado (a partir de informes de precios de alquiler), no el cálculo oficial del Gobierno para una vivienda concreta. Para el valor exacto de tu vivienda según su dirección y características, usa la herramienta oficial del Ministerio de Vivienda: consultar el SERPAVI

Cómo se usa este dato

Este precio por m² es una referencia de mercado, no un límite legal por sí mismo. Se calcula dividiendo la renta mensual entre la superficie de la vivienda, así que puedes usarlo para comparar tu propio contrato: si pagas muy por encima de esta cifra, merece la pena revisar si el resto de cláusulas del contrato también se apartan de lo habitual.

Si tu vivienda está además en una zona de mercado tensionado, este precio puede ser relevante a la hora de negociar o de justificar una reclamación, aunque el índice oficial vinculante para ese caso es el SERPAVI, no este dato de mercado.

Barcelona también es zona de mercado tensionado

Si tu contrato en Barcelona es nuevo, esto puede limitar cuánto te puede cobrar tu propietario respecto al contrato anterior sobre la misma vivienda.

Ver el detalle de la zona tensionada

Precio en otras ciudades

Preguntas frecuentes

¿De dónde sale el precio de referencia de Barcelona?: De informes de precios de mercado del alquiler (no de un registro de contratos reales), publicados periódicamente. Lo actualizamos cuando hay datos nuevos disponibles.
¿Este precio es el mismo que usa el Gobierno para limitar la renta?: No exactamente. El Gobierno usa el SERPAVI, que calcula un rango específico para cada vivienda según su dirección. Este dato de Barcelona es una referencia de mercado general, útil para una primera comparación antes de consultar el SERPAVI.

¿Tu alquiler en Barcelona está dentro de precio?

Sube tu contrato y calculamos el precio por m² que estás pagando para compararlo con esta referencia y revisar el resto de cláusulas.

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Los precios de esta página son de referencia y no constituyen una tasación ni sustituyen el cálculo oficial del SERPAVI. Verifica siempre la fuente citada.