Ist die Analyse meines Mietvertrags wirklich kostenlos?

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Speichern Sie meinen Mietvertrag?

Nicht länger als nötig. Wir nutzen den Vertrag ausschließlich zur Erstellung Ihres Berichts; er wird nach wenigen Tagen automatisch von unseren Servern gelöscht. Wir geben ihn an keine Dritten weiter außer an die KI, die ihn verarbeitet, und ein Konto ist nicht erforderlich.

Ersetzt das einen Anwalt?

Nein. LexiRent ist ein Informationswerkzeug, das Ihnen hilft zu verstehen, was in Ihrem Vertrag steht und welche LAU-Artikel betroffen sein können. Es ist keine Rechtsberatung und ersetzt nicht die Einschätzung einer zugelassenen Anwältin oder eines zugelassenen Anwalts zu Ihrem konkreten Fall — erst recht nicht, wenn Sie Ansprüche geltend machen oder klagen wollen.

Welche Vertragsformate kann ich hochladen?

Ein PDF oder Fotos des Vertrags, die Sie mit dem Handy aufgenommen haben. Bei gescannten oder fotografierten Verträgen achten Sie darauf, dass der gesamte Text jeder Seite lesbar ist: Je besser das Bild, desto zuverlässiger die Analyse.

Welche Klauseln erkennt die Analyse?

Die, die in echten spanischen Mietverträgen immer wieder auftauchen: Kautionen über dem gesetzlichen Höchstbetrag, auf den Mieter umgelegte Kosten, die dem Vermieter obliegen (Grundsteuer IBI, Hausgeld), falsch berechnete oder unzulässige Mietanpassungen, unverhältnismäßige Strafen bei vorzeitigem Auszug und der Verzicht auf Rechte, die die LAU für unverzichtbar erklärt.

Auf welchen Rechtsgrundlagen basiert die Analyse?

Vor allem auf dem spanischen Mietrecht (LAU) und dem Gesetz 12/2023 über das Recht auf Wohnen, das die Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt und den neuen Mietanpassungsindex eingeführt hat. Jede markierte Klausel nennt den genauen Rechtsartikel, damit Sie es selbst nachprüfen können.

Basierend auf dem spanischen Mietrecht (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU)

Ist Ihr Mietvertrag rechtmäßig?Finden Sie es in 2 Minuten heraus.

Laden Sie Ihren Vertrag hoch, und eine auf die LAU spezialisierte KI prüft die Klauseln und den Mietpreis. Sofortiger kostenloser Bericht, kein Termin nötig, und Ihr Vertrag wird nirgends gespeichert.

Meinen Vertrag kostenlos analysieren So funktioniert's

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Kostenloser Bericht

Vertrauensbewertung62/100

Kaution höher als gesetzlich zulässig

LAU art. 36

Grundsteuer an Mieter weitergegeben

LAU art. 20

+7 weitere Klauseln im vollständigen Bericht

So funktioniert's

Vom Hochladen bis zum Bericht — ohne Reibung und ohne Wartezeit.

1. Vertrag hochladen

PDF oder Fotos des Vertrags. Kein Konto oder Kreditkarte nötig — einfach die Datei hochladen.

2. Die KI analysiert ihn

Wir vergleichen jede Klausel mit der LAU und der geltenden Gesetzgebung und prüfen, ob Ihr Mietpreis für Ihre Gegend angemessen ist.

3. Bericht erhalten

Sofortige Bewertung und wichtigste Hinweise kostenlos. Schalten Sie den vollständigen Bericht für 7,99 € frei — mit allen Details zu jeder Klausel.

Was wir erkennen

Einige der häufigsten Klauseln, die wir in echten Mietverträgen in Spanien finden.

Kaution höher als gesetzlich zulässig
LAU art. 36
Weitergabe von Kosten, die eigentlich der Vermieter trägt (Grundsteuer, Gemeinschaftskosten)
LAU art. 20
Unzulässige oder falsch berechnete Mietanpassungsklauseln
LAU art. 18
Unverhältnismäßige Strafen bei vorzeitiger Kündigung
LAU art. 11
Vertragsdauer oder Verlängerung, die der LAU widerspricht
LAU art. 9
Verzicht auf unverzichtbare Rechte des Mieters
LAU art. 6

Schnelligkeit

Minuten statt Tage. Kein Termin, keine Wartezeiten bei einer Kanzlei.

Kosten

Ab 7,99 € statt mehrerer hundert Euro für eine einmalige Rechtsberatung.

Datenschutz

Ihr Vertrag wird automatisch gelöscht. Wir teilen ihn nicht und bewahren ihn nicht länger als nötig auf.

Klarheit

Jede markierte Klausel enthält den genauen Gesetzesartikel und eine Erklärung in einfacher Sprache.

Einfache Preise, keine Überraschungen

Kein Abonnement. Sie zahlen einmalig, wenn Sie sich für den vollständigen Bericht entscheiden.

Kostenloser Bericht

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Sehen Sie auf einen Blick, ob sich eine genauere Prüfung Ihres Vertrags lohnt.

Vertrauensbewertung des Vertrags
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Häufige Fragen

Was die meisten wissen wollen, bevor sie ihren Vertrag hochladen.

Ist die Analyse meines Mietvertrags wirklich kostenlos?: Ja. Sie laden den Vertrag hoch und erhalten sofort die Vertrauensbewertung und die wichtigsten Hinweise — ohne Zahlung und ohne Registrierung. Die 7,99 € (Einmalzahlung, kein Abo) fallen nur an, wenn Sie den vollständigen Bericht mit jeder Klausel und dem zugehörigen LAU-Artikel freischalten möchten.
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Auf welchen Rechtsgrundlagen basiert die Analyse?: Vor allem auf dem spanischen Mietrecht (LAU) und dem Gesetz 12/2023 über das Recht auf Wohnen, das die Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt und den neuen Mietanpassungsindex eingeführt hat. Jede markierte Klausel nennt den genauen Rechtsartikel, damit Sie es selbst nachprüfen können.

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