Woher stammt der Referenzpreis für Madrid?

Aus regelmäßig veröffentlichten Berichten zu Marktmietpreisen (nicht aus einem Register realer Verträge). Wir aktualisieren ihn, sobald neue Daten vorliegen.

Ist das derselbe Preis, den die Regierung zur Mietbegrenzung nutzt?

Nicht genau. Die Regierung nutzt den SERPAVI, der für jede Wohnung anhand ihrer Adresse eine konkrete Preisspanne berechnet. Dieser Wert für Madrid ist eine allgemeine Marktreferenz für einen ersten Vergleich, bevor Sie den SERPAVI prüfen.

Durchschnittliche Miete in Madrid

23,7 €/m²54,9 % teurer als der Landesdurchschnitt

Der Referenzmietpreis in Madrid liegt laut Daten von Juni 2026 bei 23,7 €/m² im Monat.

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Dies ist ein Marktindex (aus Mietpreisberichten), nicht die amtliche Berechnung der Regierung für eine konkrete Wohnung. Für den genauen Wert Ihrer Wohnung nach Adresse und Merkmalen nutzen Sie das offizielle Tool des Wohnungsbauministeriums: SERPAVI aufrufen

So nutzen Sie diesen Wert

Dieser Preis pro m² ist eine Marktreferenz, keine gesetzliche Obergrenze für sich genommen. Er wird berechnet, indem die Monatsmiete durch die Wohnfläche geteilt wird — Sie können ihn also nutzen, um Ihren eigenen Vertrag einzuordnen: Zahlen Sie deutlich mehr als dieser Wert, lohnt sich ein Blick auf die übrigen Klauseln Ihres Vertrags.

Liegt Ihre Wohnung zusätzlich in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt, kann dieser Preis beim Verhandeln oder bei einer Reklamation hilfreich sein — verbindlich ist dafür jedoch der offizielle SERPAVI-Index, nicht dieser Marktwert.

Preis in anderen Städten

Häufige Fragen

Woher stammt der Referenzpreis für Madrid?: Aus regelmäßig veröffentlichten Berichten zu Marktmietpreisen (nicht aus einem Register realer Verträge). Wir aktualisieren ihn, sobald neue Daten vorliegen.
Ist das derselbe Preis, den die Regierung zur Mietbegrenzung nutzt?: Nicht genau. Die Regierung nutzt den SERPAVI, der für jede Wohnung anhand ihrer Adresse eine konkrete Preisspanne berechnet. Dieser Wert für Madrid ist eine allgemeine Marktreferenz für einen ersten Vergleich, bevor Sie den SERPAVI prüfen.

Liegt Ihre Miete in Madrid im üblichen Rahmen?

Laden Sie Ihren Vertrag hoch — wir berechnen den Preis pro m², den Sie zahlen, vergleichen ihn mit dieser Referenz und prüfen die übrigen Klauseln.

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Die Preise auf dieser Seite dienen der Orientierung und sind weder eine Wertermittlung noch ein Ersatz für die amtliche SERPAVI-Berechnung. Prüfen Sie stets die genannte Quelle.