Depuis quand Santa Coloma de Gramenet est-elle en zone tendue ?

Depuis le 1 mars 2024, dans le cadre de la déclaration en vigueur pour l'ensemble de la région concernée. Vous pouvez le vérifier dans la résolution officielle publiée au BOE.

Comment cela affecte-t-il mon contrat de location à Santa Coloma de Gramenet ?

Cela dépend si votre propriétaire est un grand bailleur et si le contrat est nouveau ou un renouvellement. Téléversez votre contrat de location à Santa Coloma de Gramenet sur LexiRent et nous vérifions automatiquement si le loyer et les clauses respectent ces limites.

Santa Coloma de Gramenet est-elle une zone de marché tendu ?

Oui. Santa Coloma de Gramenet est déclarée zone de marché locatif tendu au sein de Cataluña, en vigueur depuis le 1 mars 2024.

Voir la résolution officielle (BOE)

Ce que cela signifie pour votre loyer à Santa Coloma de Gramenet

Si votre propriétaire est un grand bailleur (10 logements urbains ou plus, ou 5 dans certaines régions) et que le contrat est nouveau, le loyer ne peut pas dépasser celui du contrat précédent sur le même logement, sauf exceptions légales limitées. Pour un propriétaire particulier, ce plafond strict n'existe pas, mais il est vivement recommandé de ne pas dépasser l'indice de prix de référence de l'INE.

Vous pouvez aussi demander une prorogation extraordinaire allant jusqu'à 3 ans à l'échéance du contrat si vous justifiez d'une situation de vulnérabilité, et le propriétaire ne peut plus vous répercuter les frais d'agence ou de formalisation du contrat.

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Questions fréquentes

Depuis quand Santa Coloma de Gramenet est-elle en zone tendue ?: Depuis le 1 mars 2024, dans le cadre de la déclaration en vigueur pour l'ensemble de la région concernée. Vous pouvez le vérifier dans la résolution officielle publiée au BOE.
Comment cela affecte-t-il mon contrat de location à Santa Coloma de Gramenet ?: Cela dépend si votre propriétaire est un grand bailleur et si le contrat est nouveau ou un renouvellement. Téléversez votre contrat de location à Santa Coloma de Gramenet sur LexiRent et nous vérifions automatiquement si le loyer et les clauses respectent ces limites.

Votre contrat de location à Santa Coloma de Gramenet est-il conforme ?

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Les informations de cette page sont indicatives et ne constituent pas un conseil juridique. Vérifiez toujours la déclaration officielle au BOE et consultez un professionnel pour votre cas précis.